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商品訊息功能:

品號：1088373

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商品訊息描述

商品訊息簡述:

品牌名稱	CIESTA
來源	公司貨
顏色	黑色
背帶分類	基本款

總長度：165cm
背帶寬度：3cm

保固期	新品瑕疵可更換

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▲桃園機場捷運日前正式營運，龐大的通勤及觀光人潮可望進一步推動「軌道經濟」。（記者／楊淑媛攝）

記者陳佩儀／台北報導

桃園機場捷運日前正式營運，串聯了三大直轄市及三大路網，世邦魏理仕認為，目前台北市中心連續性大面積空間的辦公大樓供給少，未來機場捷運沿線可望出現為租戶量身打造的辦公大樓或形成新辦公聚落，進一步帶動商圈發展，龐大的通勤及觀光人潮也可望進一步推動「軌道經濟」發酵。

世邦魏理仕觀察投資人動態，機場捷運沿線除了少數商場開發外，大多數建商對於開發商用不動產仍缺乏信心，因此車站周邊的開發案多以住宅為主。世邦魏理仕認為，由於機場捷運有效改善沿線地區的交通條件，提供通勤族另一個交通工具選擇，並已有數家外資企業在擬定未來租賃策略時，有意將沿線地點納入考量。

世邦魏理仕說，目前台北市中心可提供連續性大面積空間的辦公大樓屈指可數，倘若未來機場捷運車站周邊有更多新辦公大樓或廠辦大樓興建完成，再加上租金開價具有競爭力，將可吸引大型租戶自台北遷入，預期在未來幾年內，機場捷運沿線將出現為租戶量身打造的辦公大樓，以作為企業總部使用。

▲A1台北車站（圖／記者李毓康攝）

世邦魏理仕台灣董事總經理林俊銘表示：「中長期來說，投資人未來對於沿線開發商辦產品更將具信心，例如鄰近A3站的新莊北側知識產業園區內有近六千坪尚未標售的產業專用區土地，以及A7站周邊佔地44公頃的產業專用區，都有機會形成新辦公聚落，為企業租戶提供新的選擇。」

此外，世邦魏理仕也觀察到，台北車站區為早期開發的辦公商圈，區內辦公大樓多為B辦且屋齡較高，儘管該區交通便利卻缺乏優質辦公空間，因此難吸引外商進駐。目前台北市政府正積極準備重啟C1D1開發案，此開發案大樓將與機場捷運A1車站（台北車站）共構，若未來案子順利進行，最快可在2023年見到結合辦公、零售或飯店等功能的全新商業大樓加入市場，其中辦公室樓地板面積新供給預估將釋出達5萬坪以上。

世邦魏理仕台灣研究部副董事李嘉玶表示：「五鐵共構的台北車站區生活機能良好，機場捷運附設的預辦登機服務將延長旅客在市區內觀光及購物的時間，對於此區零售業表現具有實質效益。此外，未來C1D1開發案完成後，將能有效吸引部分大型租戶遷入新大樓，令台北車站重回指標商辦區。」

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記者李玟儀／綜合報導

南韓演員趙寅成有一票演藝圈好友，包括李光洙、宋仲基、林周煥、金宇彬及EXO的D.O.（都暻秀），這群男神一字排開，都是在演技、歌唱、綜藝有高人氣的明星，有趣的是，平常總是受粉絲追捧的他們，私底下竟然也會偷偷爭風吃醋，彼此爭寵的對象就是團體中年紀最小的D.O.。

▲趙寅成、D.O.、李光洙因戲認識，即使戲播畢感情依舊很好。（圖／翻攝自李光洙Instagram）

趙寅成近來為了新電影上映進行宣傳活動，在訪談中提到與「兄弟幫」好友們的互動，當被問「是不是最喜歡都暻秀」時，他不改幽默本色，開玩笑說「原本以為暻秀是我的人，但好像其實是宇彬的」，透露都暻秀很會欲擒故縱，某次金宇彬傳訊給對方，親暱著寫下：「我親愛的都暻秀，在哪裡呢？」對方立刻回復，當下覺得「原來不是我的人」，笑稱因為這樣，他把重心放在李光洙身上多一點。

▲▼趙寅成跟5男神組成「兄弟幫」。（圖／翻高雄小額借款5萬攝自網路、趙寅成、林周煥官方網站、Osen、金宇彬、李光洙Instagram）

另外趙寅成自爆不出演《Running Man》的理由，因為跑的部分太多，加上綜藝節目需要很多緊張感，但因為和李光洙太親，「如果按照實際對待光珠的方式來做，觀眾會很驚訝」，因此乾脆不出演。

我國大專院校簽署陸生研修承諾書的風波愈演愈烈，對此，陸委會主委張小月今（7）日在立法院受訪時表示，最主要是因為上星期，只房屋抵押貸款看到一種樣態，現在發現各大專院校所簽的內容、文字、形式，都有相當的差異性，需要先釐清事實，再談處罰問題。

對於所謂的「一中承諾書」，張小月指出，第一，學術自由、言論自由，這是一個重要的價值，也是我方所堅持的，不容許有任何妥協的空間。

張小月說，第二，這麼多年來，兩岸學術交流，大陸的學生到台灣來，其實都是歡迎、鼓勵、贊成的，學術交流其實過去也有很好的成果，但是對岸相關的學校，不應該對我方學校提出不合理的要求，而影響到學術自由。

張小月表示，第三，相關的樣態，教育部還在了解當中，畢竟談到法律層面的問題，第一個就是行政調查，在事實部分必須要加以釐清，現在發現相關的學校，看到聲明書內容有不一樣的差異，所以必須要有時間來認定。

張小月強調，顯然相關的學校，在兩岸學術交流這方面還不是很清楚了解，教育部會來協助學校，對於兩岸學術交流的相關規範，有更清楚的認識理解，教育部也會建立相關規範，讓相關學校知道，我方跟對岸學術交流的時候，應該要採取的態度和立場。

媒體問到，是否會有立即處罰的問題，張小月說，最主要是因為上星期，只看到一種樣態，現在發現各大專院校所簽的內容、文字、形式，都有相當的差異性，所以需要先釐清事實。

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